1. 前言与接受
您使用沙特海湾财富置业网站或其任何数字服务，即表示您已阅读、理解并完全同意遵守本条款与条件。如您不同意，请立即停止使用本平台。
2. 定义
为本条款之目的，下列词语和表述具有如下含义，除非上下文另有规定：
指沙特海湾财富置业网站及其所有相关域名和数字服务。
沙特海湾财富置业，一家在沙特阿拉伯王国合法注册并持牌的公司。
指使用本平台的任何自然人或法人。
包括房地产中介、营销、转介、协调及信息提供服务。
指房东、出租方、承租方、开发商、投资者或任何相关的外部主体。
为确认交易诚意而支付的金额，其退还或抵扣规则以双方约定为准，并遵守沙特阿拉伯王国适用的法律法规。
依法应支付给持牌房地产中介的服务报酬，用于其提供的房地产中介服务，并依据《房地产中介法》及其实施条例，且以双方书面约定为准。
负责规范沙特阿拉伯王国房地产行业并监督相关法律法规实施的政府主管机构。
由沙特房地产管理局颁发，用于在沙特阿拉伯王国从事房地产中介及相关服务的合法执照，依据《房地产中介法》。
3. 公司身份与业务范围
- 公司目前以持有 FAL 执照的合法房地产中介身份开展业务，该执照由沙特房地产管理局颁发。
- 公司可能从事房地产投资活动，包括房产持有、开发、运营或再出租。
- 如公司在任何报价或合同中作为直接当事方（如投资方、业主或运营方），将在任何承诺前明确、清晰地披露该身份。
4. 服务性质与限制
- 平台提供参考性及协调性服务，旨在促进相关方之间的沟通。
- 公司不保证任何交易的完成，亦不保证任何收益。
- 公司不代表任何一方提供法律代理，亦不参与最终合同的起草，除非经明确约定。
5. 合同关系
在房地产中介情况下：
合同由用户与第三方直接签订，公司不作为合同当事方。
在投资或自有情况下：
公司作为合同关系中的直接当事方，并将在合同或房源页面中明确说明。
6. 遵守房地产法规
所有买卖、租赁及投资交易均受沙特阿拉伯王国相关主管部门发布的法规约束。以下责任：
- 租赁合同登记
- 租金确定
- 提出异议
- 违规整改
由合同关系各方通过官方认可渠道（如“Ejar”平台）自行承担。
公司不对房东或承租人所产生的任何违规行为承担责任。
7. 信息准确性与免责声明
公司尽力确保所发布信息的准确性，但价格、可用性及条件可能在未事先通知的情况下发生变更。用户自行承担对房产、文件及合同进行最终核实的责任。公司不对用户基于其决策所产生的任何直接或间接损失承担责任。
8. 费用与佣金（Saa‘i）
公司作为持有 FAL 执照的合法房地产中介，依据沙特房地产管理局发布的《房地产中介法》及其实施条例，就其提供的中介服务收取佣金（Saa‘i）。佣金计算方式如下：
第一：买卖交易
成交价的 2.5%，除非双方另有书面约定。
第二：租赁与投资交易
中介佣金（Saa‘i）起始金额为 2,000 沙特里亚尔，最高不超过首年租金的 10%，具体金额以双方事先约定为准，且不违反适用法律法规。
佣金金额、支付方式及付款方须在任何合同义务产生前，以清晰、书面形式约定。如交易涉及多名持牌房地产中介：
- 佣金根据中介之间的协议进行分配。
- 除非公司为协议当事方，否则不对中介之间因佣金分配产生的任何争议承担责任。
9. 用户义务
用户须遵守以下义务：
- 提供真实、准确的信息。
- 合法使用平台。
- 不滥用服务 or 内容。
- 遵守沙特阿拉伯王国现行的所有法律法规。
10. 知识产权
平台上发布的所有内容，包括文字、设计、标识及翻译，均归公司所有或经合法授权使用，未经书面许可，禁止任何形式的使用或复制。
11. 适用语言
阿拉伯语版本为法律认可的正式版本。提供中文翻译仅为方便理解。如有任何冲突，以阿拉伯语文本为准。
12. 条款修改
公司有权随时修改本条款。在修改后继续使用平台即视为明确接受该等修改。
13. 适用法律与司法管辖
本条款与条件受沙特阿拉伯王国法律管辖，任何争议均由沙特阿拉伯王国法院专属审理。